Das Brandmeldekonzept oder auch Brandmelde- und Alarmierungskonzept (BMAK) nach DIN 14675 steht am Anfang einer jeden Brandmeldeanlage. Sie sind individuell und schutzzielorientier. Sie bilden die Basis für die weitere Planung und Errichtung einer Brandmeldeanlage oder Alarmierungsanlage. Diese Konzepte sind speziell bei Brandmeldeanlagen gefordert und sind nicht mit Brandschutzkonzepten oder Brandschutznachweisen zu verwechseln.

Die Erstellung des Brandmeldekonzeptes ist in Abschnitt 5 der DIN 14675 beschrieben stellt ein Lastenheft dar und ist die verbindliche Grundlage für folgenden Phasen in jedem Projekt über die Planung und die Errichtung bis hin zur Abnahme und dem Betrieb der Brandmeldeanlage. Dabei muss es bei Änderungen an sowohl der Brandmeldeanlage als auch dem Gebäude über den gesamten Lebenszyklus fortgeschrieben werden.

Im Brandmeldekonzept werden alle externen und internen Anforderungen an die Brandmeldeanlage zusammengeschrieben. Dies sind neben den baurechtlichen Anforderungen aus dem Brandschutzkonzept und der Baugenehmigung auch versicherungstechnische Vorgaben der Gebäudeversicherung, Vorgaben und Anforderungen der Feuerwehr oder sonstige Angaben seitens des Betreibers oder Auftraggebers.

Folgende Angaben sind dabei zwingend in einem vollständigen Brandmeldekonzept aufzuführen. Auch die Abwesenheit gewisser Aspekte oder Anforderungen ist hier mit aufzuführen, damit die Projektbeteiligten einen vollumfänglichen Leitfaden zu Anwendung vorliegen haben.

Objekt und Projektdaten: Angaben zum Objekt, zum Bauherrn und Betreiber der Brandmeldeanlage sowie Angaben zu den zugrundeliegenden Dokumenten wie Baugenehmigungen, Brandschutzkonzepte, etc. Auch ist zu klären, welche Stellen eine Abnahme der Anlage am Ende vornehmen müssen. Ist hier lediglich eine Abnahme durch die Feuerwehr / Brandschutzdienststelle erforderlich oder muss zuvor ein Prüfsachverständiger und ggf. eine Anerkennung durch die Versicherung erfolgen.

Schutzziele: Definition der Schutzziele der Brandmeldeanlage. Sollen vorrangig Personen oder Sachwerte abgesichert werden. Welche besonderen Gefahrenbereiche existieren gegebenenfalls.

Schutzumfang: Es ist festzulegen, welcher Überwachungsumfang (Voll- oder Teilüberwachung) umgesetzt werden soll. Sind ggf. einzelne, weitere Räume gesondert zu betrachten? Auch sind die Standorte der Zentralentechnik sowie eventueller externer Anzeige- und Steuereinrichtungen sowie der Feuerwehrperipherie festzulegen.

Alarmierung: Welche Art und welcher Umfang einer Alarmierung ist vorzusehen? Soll die Brandmeldeanlage auf die Feuerwehr aufgeschaltet werden oder wird dies über eine ständig besetzte Stelle umgesetzt? Alternativ kann es sich auch um eine Hausalarmanlage handeln. Es ist darüber hinaus zu definieren, in welchem Umfang eine interne Alarmierung erfolgen soll und in welcher Form eventuell eine Barrierefreiheit mittels Zwei-Sinne-Alarmierung umzusetzen ist.

Falschalarmvermeidung: Es müssen Maßnahmen getroffen werden, damit Fehl- und Falschalarme vermieden werden. Welche Art Maßnahmen zu ergreifen ist, muss im Brandmeldekonzept festgehalten werden.

Steuerfunktionen: In vielen Gebäuden übernimmt die Brandmeldeanlage nicht nur das Erkennen und Melden von Bränden, sondern steuert im Brandfall auch Anlagen oder Brandschutzeinrichtungen an. Dies können beispielsweise Aufzüge (Evakuierungsfahrt), Lüftungsanlagen (Abschaltung), Fluchtwegsteuerungen (Freischaltung), externe Alarmierungsanlagen und viele weitere sein. In welchem Umfang dies erfolgt, muss im Brandmeldekonzept festgelegt werden.

Betrieb und Instandhaltung: Über den gesamten Lebenszyklus der Brandmeldeanlage ist diese einer Instandhaltung zu unterziehen. Wie und in welchem Umfang dies erfolgt, wird ebenfalls bereits im Brandmeldekonzept festgelegt.

Verantwortlich für die Erstellung eines Brandmeldekonzeptes ist dabei stets der Auftraggeber der Brandmeldeanlage. Hierfür braucht er keine nachgewiesene Fachkompetenz im Sinne der DIN 14675, kann die Erstellung und Dokumentation aber an eine Fachfirma weiter beauftragen.

Dabei hat der Ersteller das Brandmeldekonzept mit allen Beteiligten abzustimmen und sollte am Ende auch von diesen freigegeben werden.

Durch unsere langjährige Erfahrung erstellen wir zielorientierte und vor allem individuelle Brandmelde- und Alarmarmierungskonzepte. Wir stehen wir Ihnen bei allen Herausforderungen rund um das Thema BMAK und darüber hinaus gerne zur Verfügung.